Tips Membangun Rumah – GEDONG LIMO Studio Arsitek

DESAIN RUMAH POJOK IJEN

Gedong Limo — Wed, 06 Jun 2018 04:24:00 +0000

Dalam setiap desain rumah minimalis selalu ada cerita dari pemilik rumah, sehingga memberi nyawa pada desain yang membedakan dengan rumah – rumah yang lain. Rumah Pojok Ijen adalah cerita sebuah keluarga yang membangun rumah impian mereka pertama kali. Rumah ini terletak di kawasan Ijen Nirwana Residence. Penataan ruang – ruang dibuat mengikuti kebiasaan pemilik rumah.

Berkurangnya ukuran lahan karena aturan sempadan bangunan dari dua sisi lahan (posisi hoek) membuat penataan ruang – ruang harus diolah dengan pertimbangan terbatasnya ukuran tapak namun semua kebutuhan ruang dapat terpenuhi. Dengan kondisi tapak hoek ini ditambah dengan sempadan bangunan hanya sekitar 65% area lahan yang kemudian dibangun.

Penataan rumah pojok kadang menyulitkan, terutama dalam penataan ruang. Desain rumah minimalis pojok biasanya memiliki muka bangunan lebih dari 2, tidak seperti rumah yang terletak pada kavling tengah yang hanya punya 2 muka yaitu depan dan belakang. Desain Rumah Pojok Ijen memiliki 3 muka bangunan, keuntungannya adalah bangunan ini banyak memiliki bukaan baik berupa jendela maupun pintu kaca.

Dengan terbatasnya area lahan dasar yang boleh terbangun, maka bangunan ini dibuat menjadi 2 lantai. Kondisi ini dimanfaatkan untuk pembagian area rumah yang bersifat semi privat di lantai 1 dan area privat di lantai 2.

Penggunaan 2 atap miring utama memang ditampilkan untuk memberi ciri khas lingkungan sekitar. Struktur atap miring menggunakan konstruksi baja kanal C.

Bangunan rumah ini berhasil memberi ciri khas pada lingkungan dimana rumah tersebut berada, namun tidak berkesan untuk tampil dominan.

http://www.ideanusantaramalang.com

3 PERBEDAAN ANTARA GUEST HOUSE DAN HOTEL

Gedong Limo — Tue, 15 May 2018 06:18:00 +0000

3 PERBEDAAN ANTARA GUEST HOUSE DAN HOTEL

Bisa dikatakan, kini mencari penginapan saat berlibur di daerah-daerah di Indonesia tidaklah sulit. Sebab, industri pariwisata di Indonesia semakin berkembang, hal ini juga diikuti banyaknya penginapan. Namun dalam mencari penginapan, sebagian orang jarang sekali yang memahami perbedaan tipe penginapannya, apakah bernama hotel ataukah guest house.

Tiap penginapan menunjukkan spesifikasi yang berbeda. Mengetahui perbedaannya sangat membantu menentukan tipikal hotel mana yang ingin Anda kunjungi. Karena itu, kami akan paparkan perbedaan antara hotel dan guest house.

Baca juga: Cara Mudah Mendesain Guest House

1. Harga

Seperti diketahui, hotel memiliki kelas berbeda mulai dari bintang 2 hingga bintang 5. Setiap bintang memiliki harga inap berbeda-beda. Dimana, patokan pengukur harganya adalah posisi hotel, material bangunan, fasilitas, dan lain sebagainya.

Sedangkan guest house merupakan sejenis fasilitas akomodasi, baik milik perorangan/perusahaan yang diperuntukkan khusus bagi tamu yang hendak menginap. Guest house juga dapat berupa rumah pribadi yang direnovasi ruang-ruangnya untuk penginapan. Ciri khas pembedanya adalah tarif guest house cenderung lebih murah dibandingkan hotel.

Hotel cocok bagi Anda yang menginginkan penginapan secara eksklusif dan privasi dengan anggota sedikit. Sedangkan guest house lebih cocok untuk liburan bersama keluarga/teman-teman dengan jumlah anggota banyak yang menginginkan suasana seperti di rumah dan tentunya juga untuk menghemat budget.

2. Fasilitas

Hotel memiliki fasilitas berbeda, tergantung dengan tipe kamar. Biasanya, akan ada fasilitas umum seperti layanan resepsionis 24 jam, servis antar dan valet parking, restoran, layanan kamar 24 jam, kolam renang, dan lain sebagainya. Prinsip dasar hotel adalah tempat singgah atau inap yang dibangun senyaman mungkin dengan prioritas privasi untuk para tamunya. Sehingga, hampir semua hotel menawarkan kamar tidur minimal untuk 2 orang dengan kamar mandi di dalamnya.

Untuk guest house, dari sisi kamar, disediakan beberapa pilihan. Ada pilihan single room dengan satu tempat tidur untuk 1 orang, double room, triple, dan tentunya dormitory room atau tipe kamar yang bisa digunakan beramai-ramai, biasanya diisi 4 – 10 orang dalam satu ruangan. Sesuai namanya, guest house dirancang seperti suasana di rumah. Jadi, semacam berkunjung ke rumah orang dan menumpang menginap di kamar. Fasilitas televisi, dapur, dan ruang tamu merupakan fasilitas umum dari guest house. Fasilitas sarapan juga disediakan meskipun tidak selengkap di hotel.

3. Pelayanan

Hotel dirancang untuk memberikan layanan eksklusif kepada para tamu. Mulai dari resepsionis hingga layanan kamar 24 jam. Bagi Anda yang menyukai privasi, layanan istimewa, serta memiliki budget cukup besar, maka hotel adalah pilihan tepat.

Sedangkan guest house, meski berkesan kelas backpacker, tapi umumnya memiliki manajemen pengelolaan yang rapi dan profesional. Guest house cenderung dikelola oleh pemiliknya sendiri, berbeda dengan hotel yang dikelola oleh staf penuh waktu.

Biasanya, guest house dijaga minimal oleh 3 orang yaitu: front office yang merangkap admin, petugas parkir yang merangkap keamanan dan housekeeping yang bertugas menyiapkan sarapan dan membersihkan kamar. Selain itu, guest house memberikan keleluasaan para penginap untuk bebas beraktivitas atau berinteraksi dengan tamu lainnya selayaknya di rumah.

Pada intinya, hotel dan guest house sama-sama menawarkan tempat untuk menginap. Masing-masing pun memiliki kekurangan dan kelebihan. Dengan adanya perbandingan ini, semoga dapat membantu Anda dalam mencari penginapan yang sesuai dengan kebutuhan atau budget.

http://www.ideanusantaramalang.com

CARA MUDAH MENDESAIN GUEST HOUSE

Gedong Limo — Sun, 06 May 2018 00:24:00 +0000

CARA MUDAH MENDESAIN GUEST HOUSE

Guest House yang didesain dengan konsep atau tematik, akan membuat guest house tampil beda, sehingga diharapkan akan menambah nilai jual guest house pada konsumen. Konsep yang ditampilkan bukan hanya merubah tampilan depan bangunan, namun konsisten sampai di dalam bangunan. Kebanyakan guest house hanya mendesain tampak depan saja, namun ketika menata kamar-kamar dan ruang-ruang lain sudah kembali lagi ke sisi ekonomis.

Bahkan esensi guest house sebagai “rumah” sudah hilang, tergantikan dengan deretan kamar-kamar yang sepintas akhirnya menyerupai kost atau penginapan biasa. Hal ini dikarenakan pemilik guest house mengejar untuk menambah jumlah kamar sebanyak-banyaknya sehingga melupakan bahwa guest house adalah “rumah”.

# Baca juga: 3 Perbedaan Antara Guest House Dan Hotel

Berikut 4 tips merencanakan konsep guest house agar terlihat menarik dan nyaman dengan konsep desain atau tematik :

1. Memilih Konsep Desain

Pilih konsep yang ingin diusung, apakah kontemporer, minimalis, kolonial, etnik, etnik Bali, dsb. Sebagai contoh misalkan rumah yang akan dijadikan guest house adalah rumah dengan ciri khas bangunan kolonial, maka konsep yang diusung sebaiknya konsep kolonial untuk mengikuti bangunan yang sudah ada. Bangunan yang ada dipertahankan dengan menambah ruang-ruang baru (renovasi), tentunya bangunan baru harus diatur agar tidak terkesan tambal sulam dengan bangunan yang sudah ada.

sumber: project yang sudah dikerjakan.
Konsep Etnik Bali Kontemporer

Jika di lahan anda belum ada bangunan, maka proses desain akan lebih mudah lagi karena proses desain bisa lebih bebas tanpa memperhitungkan bangunan yang sudah ada. Konsep yang dipilih bisa lebih bebas lagi, karena guest house didesain mulai dari awal.

2. Mengatur Ruang

Menata ruang guest house harus tetap diusahakan kembali ke fungsinya sebagai “rumah” yang disediakan untuk tamu menginap. Jadi ruang-ruangnya adalah ruang-ruang yang selayaknya ada dalam rumah. Misalnya, ruang tamu adalah area front office dan lobby sebagai penerima tamu. Ruang santai/ruang bersama yang bisa difungsikan sebagai area santai bagi tamu yang menginap. Dapur atau pantry yang bisa digunakan tamu yang ingin membuat kopi atau teh.

sumber: Rumah Senjakala, Yogyakarta

Kamar-kamar ditata sebisa mungkin meminimalkan posisi berderet atau me-lorong. Memperbanyak bukaan, misalnya taman dengan tanaman atau dengan batu koral sebar. Pada teras, taman, atau halaman belakang bisa disediakan kursi/bangku untuk tempat duduk santai bagi tamu sambil menikmati kopi atau makanan ringan yang disediakan oleh guest house.

3. Memilih Bahan dan Furniture

Pilih bahan atau material yang sesuai konsep, misalnya konsep kolonial ataupun rumah Tionghoa bisa menggunakan ubin jadul sebagai aksen pada lantai, kaca patri . Konsep etnik Jawa bisa menggunakan gebyok ataupun jendela krepyak. Konsep kontemporer tropis bisa bermain-main dengan kayu dan batu bata ekspos, dsb.

Ekspos bata

Tangga kayu & Hand railing kayu
sumber: project yang sudah dikerjakan

Pilih pernik-pernik interior yang masih memiliki benang merah dengan konsep desain yang anda pilih, misalnya jika mengambil konsep kolonial, pasang foto-foto jadul rumah belanda, atau foto jadul kota tempat guest house berada. Jika mengusung konsep Rumah Tionghoa bisa menggunakan memilih baju kebaya encim atau lukisan tulisan Cina yang dipajang di dinding. Anda bebas bermain-main dalam menentukan pernik-pernik yang akan anda pajang, bahkan anda bisa membuat sendiri jika memungkinkan atau berburu barang-barang kuno, dsb.

4. Konsisten

Konsisten adalah kata kunci dalam mewujudkan guest house tematik anda, mulai dari pintu masuk sampai penataan interiornya harus kompak. Konsep bangunan dan penataan interior harus terus terhubung benang merah dengan konsep keseluruhan. Penambahan kamar juga harus diperhatikan, jangan sampai hanya karena mengejar sisi ekonomis, maka penambahan kamar terkesan tambal sulam, bahkan melupakan penataan interiornya.

http://www.ideanusantaramalang.com

MELIRIK PELUANG RUMAH KOST EXCLUSIVE

Gedong Limo — Thu, 19 Apr 2018 07:12:00 +0000

MELIRIK PELUANG RUMAH KOST EXCLUSIVE

Rumah Kost Exclusive dengan desain minimalis kini telah menjadi pilihan utama untuk berinvestasi. Menyimpan uang tidak harus selalu dalam bentuk deposito atau tabungan, akan tetapi lebih produktif lagi jika anda menginvestasikannya dalam bentuk properti. Bentuk properti ini bisa berupa bisnis perumahan, penyewaan ruko, atau membangun rumah kost exclusive.

Kenapa harus kost exclusive?, belakangan ini permintaan akan kost exclusive mulai meningkat, tentunya hal ini dikarenakan fasilitas di kost exclusive yang memang di atas rata-rata. Target pasarnya adalah mahasiswa, karyawan, ataupun pelajar yang sedang persiapan ujian perguruan tinggi.

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum memulai usaha kost exclusive, antara lain:

1. LOKASI

Pastikan lokasi yang dipilih dekat dengan target yang dibidik, misalnya kampus, kantor, rumah sakit, pusat-pusat bisnis, dsb. Tidak harus bersebelahan namun setidaknya akses menuju ke tempat-tempat tersebut mudah dan tidak terlalu jauh. Tentunya jarak antara kost dengan tempat tujuan misalnya kampus atau kantor menjadi pertimbangan utama, karena akan mempengaruhi harga. Prinsipnya semakin dekat akan semakin mahal harganya. Carilah lokasi yang sesuai dengan keuangan anda tetapi tetap strategis, bukan kawasan yang langganan banjir dan bukan kawasan yang rawan kejahatan dan jangan lupa periksa kondisi air nya.

2. MODAL

Tidak bisa dipungkiri, bisnis ini membutuhkan modal yang cukup besar di awal. Modal ini nanti meliputi: pembelian lahan, membangun/merenovasi, menyiapkan fasilitas, furniture, dsb. Masalah permodalan ini harus dicermati, sebelum anda benar-benar terjun ke bisnis kost exclusive. Meskipun nantinya pemasukan anda akan lebih besar dari pada kost standar, tapi modal anda juga lebih mahal daripada kost standar. Hal ini dikarenakan kost exclusive membutuhkan fasilitas pendukung yang di atas rata-rata.

Anda harus punya perhitungan kapan anda balik modal karena semua bisnis tetaplah bisnis. Namun, jika anda bisa memaksimalkan kemampuan anda, banyak sekali keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan menambah usaha lain sebagai pendukung kost exclusive, misalnya usaha laundry, katering, fotocopy atau toko kecil yang menyediakan kebutuhan sehari-hari, dsb.

3. PERENCANAAN DESAIN

Sebaiknya rencanakan kost exclusive dengan detil, mulai dari desain, penataan ruang, pemilihan bahan, penataan furniture sampai dengan menyesuaikan dengan anggaran yang anda siapkan. Jangan hanya mengejar jumlah kamar namun anda melupakan ruang-ruang penunjang lain misalnya dapur/pantry, ruang bersama/santai, ruang tunggu tamu, parkir mobil. Parkir mobil adalah salah satu pertimbangan dalam memilih kost exclusive, karena saat ini mahasiswa sudah banyak yang menggunakan mobil, beberapa karyawan juga mendapatkan fasilitas mobil dinas dari kantor.

Sumber: Project Venus Boarding House by ideaNusantara

Dengan perencanaan desain rumah kost, anda bisa mendesain rumah kost anda dengan anggaran yang tepat guna. Konsep – konsep desain unfinished, penggunaan material-material bekas, atau tema industrial dan vintage bisa dimanfaatkan untuk kost exclusive yang sedang anda rencanakan.

Sumber: Project Venus Boarding House by ideaNusantara

4. FASILITAS

Fasilitas adalah hal standar yang harus disediakan untuk memberikan kenyamanan pengguna kost. Untuk kost exclusive tentunya fasilitasnya lebih lengkap daripada kost standar. Mulai dari kamar mandi di dalam, koneksi internet, AC, TV, pemanas air, kulkas, penataan ruang yang menarik, furniture kamar yang lengkap, area parkir motor/mobil, keamanan (CCTV dan penjaga), kebersihan, dsb. Selain itu anda bisa menambah dengan fasilitas pendukung yang bisa jadi akan membedakan dengan tempat kost lain, misalnya free laundry untuk 2-3 potong baju/hari, free air mineral, dsb.

5. FURNITURE

Untuk harga kost standar fasilitas yang ada biasanya tempat tidur, lemari dan meja belajar. Namun, untuk kost exclusive tentunya beda, setidaknya selain tempat tidur, meja belajar dan lemari, anda bisa menambahkan ambalan yang bisa digunakan untuk menaruh buku-buku, meja kecil dan kursi untuk makan, gantungan untuk menjemur handuk, cermin besar, dsb. Anda juga bisa bermain-main dengan membuat furniture multifungsi, selain tampilan menjadi beda namun juga bisa memaksimalkan kebutuhan furniture pada kamar yang tidak terlalu luas.

Jangan lupakan untuk melengkapi furniture di ruang lain misalnya di sofa set di ruang santai, kitchen set untuk dapur/pantry, bangku/kursi tamu di area lobby atau teras untuk tamu penghuni kost, dsb.

6. PENGELOLAAN

Berbisnis kos merupakan jenis bisnis yang banyak diincar. Karena pola dan alur bisnisnya yang mudah dan tidak ribet. Ketika sudah jalan, perawatannya pun mudah. Anda tidak membutuhkan keahlian khusus. Yang harus diperhatikan, yaitu kebersihan kos dan keamanan. Dua hal inilah yang sebaiknya Anda perhatikan dalam menjalankan bisnis kos. Jika anda tinggal jauh dari lokasi kost setidaknya anda harus menyiapkan 2 orang penjaga yang bertugas sebagai penjaga kos, sekaligus menjaga keamanan dan bertanggung jawab untuk kebersihan.

Penjaga ini juga bertugas sebagai front office jika ada orang yang sedang mencari kost. Mereka yang menerima laporan jika ada keluhan dari penghuni kost misalnya air mati, listrik mati, koneksi internet bermasalah, dsb. Bila bisa mengelola semua itu maka bisa dipastikan para penghuni kos akan betah. Lalu, Anda hanya tinggal menunggu biaya sewa datang. Inilah jenis passive income yang patut Anda coba.

7. WAKTU PEMBUKAAN

Bila kos-kosan anda dekat dengan kampus waktu yang tepat adalah menjelang tahun ajaran baru. Bahkan beberapa bulan sebelum tahun ajaran baru, banyak calon mahasiswa yang sudah berdatangan untuk mengikuti ujian masuk perguruan tinggi dan membutuhkan kost dengan jangka waktu pendek. Sehingga anda bisa memperhitungkan jangka waktu membangun/merenovasi kost anda. Untuk target karyawan, maka waktu yang tepat adalah setelah libur hari atau bisa juga sepanjang waktu.

http://www.ideanusantaramalang.com

MEN DESAIN DAPUR MINIMALIS

Gedong Limo — Wed, 28 Mar 2018 20:37:00 +0000

MEN DESAIN DAPUR MINIMALIS

Dapur adalah salah satu ruangan yang dalam perencanaannya harus dirancang secara ergonomis, efisien, fungsional, dan kreatif dalam kesatuan design interior rumah. Sehingga pengelolaan dapur menjadi efektif, serta memberikan kenyamanan dan keamanan saat beraktivitas di dalamnya. Dalam perencanaan dapur dimulai dengan menentukan tema desain furniture dapur minimalis, mendesain kitchen set, mengatur peralatan memasak, memastikan dapur memiliki penghawaan dan pencahayaan yang cukup, memilih bahan/material yang akan digunakan, sampai memberi sentuhan dekorasi pada dapur, tentunya semuanya itu disesuaikan dengan anggaran yang telah disiapkan. Setidaknya ada 5 poin yang selalu menjadi perhatian saya dalam mendesain interior dapur rumah, antara lain:

1. Golden Triangle Principle

Dalam mendesain dapur ada istilah teknis yang disebut dengan golden triangle principle, yaitu posisi tiga fungsi alat dapur yang menyerupai sudut atau ujung segitiga, yang bertujuan agar kegiatan di dapur berjalan secara efisien. Ketiga fungsi tersebut meliputi kompor (fungsi pengolahan makanan), sink (fungsi kebersihan), dan lemari es (fungsi penyimpanan). Idealnya lemari es tidak dekat sumber panas (kompor dan udara luar), sehingga kinerjanya tidak terlalu keras dan jadi lebih awet. Selain itu, ada area persiapan yang berada diantara kompor – sink – lemari es, yang berfungsi untuk mengakomodasi kegiatan pendukung. Misalnya memotong sayuran, menghaluskan bumbu, menanak nasi, meletakkan bahan makanan yang akan diolah atau memindahkan hasil masakan ke piring saji.

sumber: scoopic.com

2. Anggaran dan Material

Beberapa pengembang perumahan biasanya membekali dapur dengan counter top dari beton yang dilapisi ubin keramik. Perlu diperhatikan untuk Anda yang berencana membuat counter top sendiri, sebaiknya ketinggian meja dapur dari lantai hanya antara 75 – 85 cm. Dak beton juga tidak perlu terlalu tebal cukup 8-10 cm saja. Apabila anggaran memungkinkan, Anda bisa memakai homogenous tile agar tampak rapi, rata, dan nat yang lebih rapat, misalnya granit atau marmer.

sumber: ideaNusantara Project.
Table Top menggunakan granit Black Gold

3. Desain Kitchen Set dan Island Table
Sebelum mendesain kitchen set, sebaiknya catat semua perabot atau peralatan memasak yang sudah ada atau masih rencana untuk membeli. Karena prinsip kitchen set selain sebagai meja kerja/meja dapur, juga berfungsi sebagai lemari penyimpanan. Jangan sampai setelah ada kitchen set, masih ada peralatan memasak yang bertebaran di meja dapur, sehingga selain terlihat berantakan juga mengurangi luasan area persiapan.
Jika dapur menggunakan meja island (island table), pastikan area sirkulasi masih nyaman untuk dilewati, fungsikan kabinet meja island untuk area penyimpanan. Gunakan standar ukuran dalam pembuatan kitchen set, namun tetap pertimbangkan dengan postur tubuh pemilik yang akan menggunakan kitchen set.

dimensi standard kitchen cabinet

4. Sirkulasi Udara dan Pencahayaan

Memasak akan menghasilkan asap yang cukup banyak. Jika ventilasi dan bukaan jendela tidak memadai, asap dapat mengganggu pernafasan kita. Solusinya, adalah dengan menambahkan kipas angin (exhaust fan), penghisap asap (cooker hood) dan penyaring udara (air filter). Untuk keamanan pada area masak, untuk menghindari kemungkinan terjadinya kebakaran dan ledakan pada tabung gas LPG, maka penyimpanan tabung LPG sebaiknya tidak terlalu dekat dengan kompor dan harus ada saluran udara yang cukup.
Untuk pencahayaan, manfaatkan cahaya yang didapatkan melalui bukaan, jendela dinding, atau jendela pada langit-langit dapur. Selain sebagai penerangan, cahaya matahari yang masuk melalui jendela langit-langit akan mengurangi kelembaban pada dapur dan mencegah munculnya jamur. Lampu jangan terlalu banyak dipasang di plafon karena biasanya akan menghasilkan bayangan pada counter top. Oleh karena itu berilah penerangan ekstra di dekat counter top, misalnya lampu yang diletakkan di bawah kabinet atas.

sumber: ideaNusantara project.
Pencahayaan pada kitchen set.

5. Cat Dinding dan Pemilihan Pernik Interior

Cat dinding berwarna terang seperti putih, krem, beige, sebaiknya diaplikasikan pada dapur, supaya bisa memantulkan cahaya guna menunjang aktivitas di dapur. Dapur juga harus tampil menarik, gunakan pajangan – pajangan yang menarik agar suasana dapur lebih semarak. Bisa juga menggunakan stoples – stoples warna warni yang diletakkan di ambalan, selain berfungsi sebagai wadah kue2, gula, kopi, dsb, stoples itu juga berfungsi sebagai dekorasi pada design interior rumah.

sumber: ideaNusantara project.
Kayu pinus bekas sebagai sandaran dan sebagai dekorasi interior.

http://www.ideanusantaramalang.com

TIPS SUKSES MEMBUKA BISNIS CO-WORKING SPACE

Gedong Limo — Sat, 17 Mar 2018 21:17:00 +0000

TIPS SUKSES MEMBUKA BISNIS CO-WORKING SPACE

Konsep kantor bersama (co-working space) kini memang sedang bertumbuh, terutama di kota-kota besar. Kesediaan lahan yang semakin terbatas terutama di kota-kota besar jelas menjadi peluang besar untuk mengembangkan persewaan kantor, selain itu dengan memanfaatkan co-working space para pelaku startup tak perlu mengeluarkan dana besar untuk menyewa sebuah kantor yang sebenarnya belum tentu diperlukan. Bisnis yang menawarkan tempat dan kantor yang nyaman dan menyenangkan tentu bisa menjadi pilihan buat Anda yang ingin membuka usaha. Namun untuk bisa sukses dalam bisnis co-working space, kita tak bisa sembarangan menjalankannya.

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan terkait co-working space itu sendiri, antara lain:

• Mengetahui Konsep Co-Working Space Dengan Benar

Co-working space adalah sebuah tempat atau ruang untuk bekerja (kantor) yang digunakan secara bersama-sama dengan berbagai akomodasi yang ada untuk memenuhi kebutuhan para penggunanya. Berbeda dengan virtual office yang lebih bersifat individu, co-working space ini lebih bersifat terbuka. Dengan sifatnya yang terbuka ini maka pengguna yang sedang mengerjakan pekerjaannya bisa saja duduk bersebelahan dengan orang dari perusahaan yang berbeda dengan project yang berbeda pula. Dan menariknya, diantara para pengguna yang berbeda ini dapat melakukan interaksi untuk membuka jaringan diantara mereka.

Satu hal lagi yang perlu dipahami tentang co-working space adalah bahwa co-working space bukanlah sekedar ruang yang menyediakan internet kencang atau fasilitas lainnya. namun lebih dari itu co-working space haruslah bisa menciptakan suasana yang hidup layaknya sebuah komunitas. Jadi, siapa saja yang menjadi member atau ada di ruang itu serta suasana yang tercipta di co-working space itu, akan turut menyumbang sukses tidaknya usaha ini.

• Memilih Lokasi dan Bangunan Yang Tepat

Setelah kita mengenal dan memahami konsep bisnis co-working space ini dengan baik, maka langkah berikutnya yang perlu diperhatikan adalah pemilihan lokasi dan bangunan yang tepat. Pilihan tempat usaha ini akan memiliki prospek besar jika berlokasi mendekati daerah bisnis. Sedangkan untuk bangunannya sendiri, kita harus bisa memilih bangunan ruko, bangunan kantor ataupun rumah. Apabila Anda memilih rumah, sebaiknya Anda meminta izin dari lingkungan sekitar, supaya kegiatan di bangunan Anda tidak mengganggu warga sekitar dan mendatangkan masalah di kemudian hari.

• Jangan Lupakan Desain Interior

Karena co-working space ini adalah tempat yang berkonsep casual, modern dan fleksibel maka bangunan yang telah ditetapkan haruslah memiliki desain interior yang sesuai dengan konsep co-working space itu sendiri. Untuk mencipatakan desain interior yang casual tersebut, kita harus melakukan renovasi disudut-sudut ruangan yang ada. Satu hal lagi yang perlu diperhatikan adalah bahwa desain interior dan furnitur yang ada haruslah bisa mendatangkan kenyamanan bagi penghuninya. Selain ruang kantor bersama, ada baiknya sebuah co-working space ini juga menyediakan ruang-ruang yang lebih privat untuk memenuhi kebutuhan beberapa member yang mungkin ingin bekerja dalam suasana tenang tanpa adanya gangguan.

• Jangan Lupakan Layanan dan Fasilitas

Meski co-working space bukan sekedar konsep ruang, namun layanan dan fasilitas tetap menjadi salah satu yang perlu dicermati. Beberapa co-working space malah melengkapi tempatnya dengan berbagai layanan dan fasilitas seperti auditorium, ruang rapat, ruang rekreasi/istirahat, dapur, ruang olahraga, bahkan penitipan anak, dsb. Auditorium seperti ini bisa dipakai untuk aktifitas komunitas, seperti peluncuran produk, seminar, talk show, atau presentasi dengan investor.

• Ketahui Profil dan Kebutuhan Penyewa Co-Working Space

Rahasia terakhir dan cukup menentukan dalam kesuksesan bisnis co-working space adalah mengetahui profil penyewa co-working space Anda. Pebisnis ruang kantor bersama disini harus dengan sepenuh hati mengetahui identitas para penyewanya, dan apa saja keinginan mereka.

Apa gunanya?

Dengan mengetahui profil dan kebutuhan konsumen tentu kita akan lebih mengerti dan melayani dengan baik. Selain itu, dalam konsep co-working space yang bernunasa kolaborasi dan membuka jaringan tentu dengan mengetahui profil dan kebutuhan para penyewa, Anda bisa mengarahkan dan menawarkan kepada beberapa pengguna yang ada untuk mendapatkan teman, mitra dan jaringan bisnis yang sesuai. Dan hal ini akan menambah kredibilitas co-working space Anda di mata konsumen.

http://www.ideanusantaramalang.com

CO-WORKING SPACE, RUANG KERJA UNTUK GENERASI MILLENNIAL

Gedong Limo — Tue, 06 Mar 2018 09:21:00 +0000

CO-WORKING SPACE, RUANG KERJA UNTUK GENERASI MILLENNIAL

image source: freepik.com

Perkembangan startup belakangan ini mendorong meningkatnya kebutuhan ruang kerja yang efisien, fleksibel dan murah. Dengan memanfaatkan co-working space, para pelaku startup tak perlu mengeluarkan dana besar untuk menyewa sebuah kantor yang sebenarnya belum tentu diperlukan, mereka bisa menyewa ruang untuk tempat bekerja di sebuah kantor bersama, konsep tempat kerja model baru ini dikenal dengan co-working space.

Ranah co-working space kian menjadi bagian dari sektor bisnis properti yang memiliki peluang besar di Indonesia. Permintaan co-working space di Asia Tenggara tahun 2017 lalu mengalami peningkatan lima belas persen. Angka tersebut diperkirakan bakal terus naik seiring berkembangnya kemajuan di dunia startup, sehingga banyak sekali bermunculan startup – startup baru di Indonesia. Munculnya startup-startup baru di berbagai industri ini membuat co-working space semakin dikenal sehingga membuka peluang bisnis dalam penyediaan sebuah co-working space, terutama di kota-kota besar di Indonesia. Istilah ‘Bekerja di Co-working Space’ menjadi salah satu ungkapan yang tidak asing lagi bagi para startup founder.

Mungkin Anda belum paham benar bagaimana menariknya bekerja di co-working space. Berikut ini alasan mengapa bekerja di co-working space lebih baik daripada di tempat lain:

• Lingkungan kerja yang kondusif

Ketika Anda bekerja di sebuah co-working space, Anda akan mendapatkan sebuah atmosfer bekerja layaknya sebuah kantor, tentunya dengan fleksibilitas yang lebih tinggi. Selain itu, atmosfer kerja yang positif dan keberadaan rekan kerja meskipun bukan dari satu perusahaan yang sama bisa memberi mood bekerja yang lebih tinggi.

• Berbagi wawasan dengan penghuni lain
Sebuah co-working space biasanya digunakan oleh beberapa perusahaan yang mempunyai spesialisasi berbeda, sehingga anda bisa berbagi wawasan dengan sesama rekan kerja.

• Membangun komunitas
Masih berbicara dalam aspek sosial, dengan bertemu banyak orang, Anda mempunyai kesempatan untuk menambah jaringan sosial.

• Membuka relasi baru dan peluang bisnis lain

Karena tempat kerja ini mengusung konsep ruang kerja yang dapat digunakan bersama-sama, maka Anda dapat lebih mudah untuk berinteraksi, berkolaborasi, menjalin relasi, bahkan bertukar pikiran dengan para penggiat startup lainnya. Tak hanya itu saja, acara – acara sharing yang umumnya diadakan co-working space, memungkinkan Anda untuk bertemu dengan para ahli bisnis, orang-orang yang telah sukses di dunia startup, hingga para investor.

http://www.ideanusantaramalang.com

MEMBUAT PERENCANAAN DENAH

Gedong Limo — Mon, 05 Mar 2018 08:30:00 +0000

Membuat Perencanaan Denah

Gambar Sketsa Denah Rumah – Jasa Arsitek di Malang

Setiap konsultan jasa arsitek selalu memiliki cara yang berbeda-beda dalam mendesain. Ada yang memulai dari membuat sketsa tampak bangunan dengan beragam style dan cara membuat sketsa. Ada yang memulai dari pen-zoningan ruang, dsb. Sedangkan saya lebih suka memulai desain dari penataan denah / ruang terlebih dahulu.

Hampir semua project yang pernah kami kerjakan, saya yang banyak terlibat dalam mengolah perencanaan denah. Buat saya, denah adalah inti dalam suatu bangunan. Karena di dalam bangunan-lah penghuni akan lebih banyak beraktifitas, sehingga diharapkan dengan penataan denah yang baik, bisa mewadahi seluruh aktifitas penghuni bangunan dan meningkatkan kualitas hidupnya.

Banyak klien / pemilik rumah yang tidak menyadari bahwa dalam penataan ruang, ada beberapa aspek yang harus diperhatikan, antara lain: alur aktifitas penghuni, sirkulasi, pencahayaan alami, penghawaan alami, luas lahan, anggaran / bajet, sampai dengan penataan perabot / furniture. Sehingga membuat denah tidak bisa asal-asalan dan tidak sekedar terpenuhi semua kebutuhan ruang-ruangnya. Coba anda bayangkan jika denah / penataan ruang tidak ditata dengan memperhatikan aspek-aspek di atas, bisa jadi hasilnya tidak nyaman untuk ditempati.

Tantangan terbesar dalam menata gambar denah rumah sebenarnya bukan pada luasan lahan, kebutuhan ruang ataupun anggaran, namun pada kompromi pemilik rumah. Bagaimana seorang konsultan jasa arsitek meyakinkan pemilik rumah agar mau berkompromi terhadap luasan lahan, kebutuhan ruang dan anggaran, sehingga denah atau penataan ruang yang dihasilkan menjadi nyaman untuk ditempati.

Salam,
Dewi – IdeaNusantara
aryantidewi@ideanusantara.com

http://www.ideanusantaramalang.com

TIPS : MEMBELI DAUN PINTU

Gedong Limo — Sat, 08 Aug 2009 07:01:00 +0000

1.Harga sebuah pintu ditentukan dari jenis kayu dan finishing, hal itu tentu akan berpengaruh pada ketahanan daun pintu. Jadi, jangan ragu untuk mengeluarkan uang ekstra untuk mendapatkan daun pintu yang berkualitas.
2.Usahakan untuk lebih mengenal seluk beluk tentang kayu atau jika anda kurang begitu mengenal jenis dan mutu kayu, tidak ada salahnya jika anda membawa orang yang sudah berpengalaman.

3.Jangan ragu untuk bertanya kepada penjual, katakan pada penjual bahwa anda akan menjadi pelanggan setia jika anda bisa mendapatkan barang yang berkualitas. Biasanya penjual akan dengan senang hati melayani, karena dia juga ingin menjaga nama baiknya.

Selamat Berbelanja pintu baru…

http://www.ideanusantaramalang.com